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Bel Appartement T3
94 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T3 bénéficiant de beaux volumes situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles ( Secteur géographique en plein essor ). Dans un immeuble début du XXième siècle, ce bien au 3ème étage sur 4 et d'une superficie de 54 m² en loi Carrez est partiellement rénové. Il est doté d'un séjour de 18 m² lumineux offrant une vue dégagée sud-ouest, d'une cuisine indépendante. (Possibilité de créer un espace séjour, cuisine ouvert d'environ 25 m² avec réaménagement). L'espace nuit comporte deux chambres de 8 et 12 m². Salle de bains, et WC indépendants complètent cette description. Votre sécurité sera préservée grâce à une porte blindée. Travaux à prévoir dans cuisine et SdB. Parties communes en très bon état. Une cave complète ce bien. Ce bien est situé à proximité immédiate de tous les moyens de transports (TGV, Métro, Autoroute ..), des commerces et établissements scolaires. La copropriété de taille humaine comprend 50 lots.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET 508039633 00039 - Contact Joël THIZY: 06 11 48 70 87
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET 508039633 00039 - Contact Joël THIZY: 06 11 48 70 87
Les points forts du bien
- LUMINEUX
- PROXIMITE GARE ST CHARLES
- TRAVERSANT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol55 m²
- Séjour18 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionDouble-exposition
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13003
- RéférenceVA6673
Détail des pièces
- SEJOUR18 m²
- CUISINE5 m²
- CHAMBRE 112 m²
- CHAMBRE 28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
